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律师你好,我们通过贝壳德佑中介买了一套学区房,因为是老房子,我们反复确认过产权年限的事情。最初中介告诉我们,我们买的房子有土地出让金3900,由原房主承担,然后产权年限从过户之日起推后70年,也就是2093年到期,基于这一先决条件我们和原房主谈的价。可是当我们付完中介费和首付款,办完银行贷款去办过户手续时,中介告诉我说这个房子2008年时已交过土地出让金,年限只能到2058年。因为这和我们当时谈价之前他们所说的不一致,我们没有过户,想请他们把事情弄清楚,还是按照之前所说产权延续到2093年,但他们说这是历史遗留问题,解决不了。现在原房主不但不用交3900的土地出让金,也不降房价,还要起诉我们未能按时间过户,让我们承担违约金。我认为这件事我们是受害者,我们的产权年限平白无故少了35年,他们不仅不解决问题,还反过来起诉我们未按时间过户,让我们承担违约责任,我该如何维权?

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  • Lindayu

    律师你好,我们通过贝壳德佑中介买了一套学区房,因为是老房子,我们反复确认过产权年限的事情。最初中介告诉我们,我们买的房子有土地出让金3900,由原房主承担,然后产权年限从过户之日起推后70年,也就是2093年到期,基于这一先决条件我们和原房主谈的价。可是当我们付完中介费和首付款,办完银行贷款去办过户手续时,中介告诉我说这个房子2008年时已交过土地出让金,年限只能到2058年。因为这和我们当时谈价之前他们所说的不一致,我们没有过户,想请他们把事情弄清楚,还是按照之前所说产权延续到2093年,但他们说这是历史遗留问题,解决不了。现在原房主不但不用交3900的土地出让金,也不降房价,还要起诉我们未能按时间过户,让我们承担违约金。我认为这件事我们是受害者,我们的产权年限平白无故少了35年,他们不仅不解决问题,还反过来起诉我们未按时间过户,让我们承担违约责任,我该如何维权?

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