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房屋没有产权手续,还能拿到拆迁补偿吗?

来源:律师在线整理 发布时间:2023-07-13 16:38:09 浏览量:495

无证房屋能否获得拆迁补偿,也成了大家共同关注的话题,无证房屋一定是违章建筑吗?

  


  在我国农村,存在许多土地使用人或者土地实际使用人没有产权证书的情况。因此,无证房屋能否获得拆迁补偿,也成了大家共同关注的话题,无证房屋一定是违章建筑吗?无证建筑在拆迁时是否可以获得补偿?



  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》


  第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。


  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


  违章建筑因为不符合城市规划的要求,不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护此类房屋产权。因此在拆迁时,当事人拿不到拆迁补偿款。但是,这也不意味着当事人得不到任何补偿,依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》


  第十七条作出房屋征收的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


  (一)被征收房屋价值的补偿;


  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


  由此,违章建筑拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置费。同时,若房屋被强拆,建筑内的财产受到损坏,也可以获得相应赔偿。

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