房子交10万可以继承吗 小产权房和商品房是不可以有继承关系的。 根据《民法典》第1071条的规定,国家、集体所有的财产的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 该条规定的是土地使用权的主体资格,但国有土地使用权是土地使用权的一种类型,可以为两种...
小产权房和商品房是不可以有继承关系的。
根据《民法典》第1071条的规定,国家、集体所有的财产的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
该条规定的是土地使用权的主体资格,但国有土地使用权是土地使用权的一种类型,可以为两种形式:
(1)国有土地使用权是国家依法无偿取得的一种土地所有权。
这种土地使用权具有很强的不可转让性,即只有国家才可以依法出售,没有经过法定的程序授予他人使用,如转租、抵押等,也不在法律意义上的合法行为。
(2)集体土地使用权是一种特定的用益物权,但其在出让方式上是受让的用益物权。
土地使用权的出让方式有以下两种:一是由招标、拍卖、挂牌出让,分别与有关的交易活动,后者在中国房地产交易市场统一交易的交易。
因此,它是国有土地使用权的出让方式。
(3)城市建设用地使用权,包括农村建设用地使用权、农业开发用地使用权、宅基地使用权和集体经营性建设用地使用权。
以土地使用权出让方式取得的土地使用权,即国有土地使用权。
这两种情况均为用益物权。
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综上所述,对于国家土地证的过户大家要注意,必须是集体土地证,这是双方身份证明和土地证是证明当事人身份的凭证,如果是个人是不能过户的,还需要提供身份证明和房产证的复印件,然后到当地的土地管理局办理土地的产权证。
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