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房屋买卖合同签订之后,买方支付了房款,卖方就已经履行了该合同,即使卖房人不同意出售或是房屋存在过户等情形,只要合同并未违约,买方是可以根据合同继续履行。
因此如果购房者不想要回房的话,是可以的,但要在法律规定的范围内,首先要确定出卖人是否为房屋所有权人,其次要看是否有卖房权证,在看房产证之前,购房者要先搞清楚自己所购房屋的权证登记在哪个单位,然后要确认该房屋的所有权人。
《民法典》(2021.1生效)第五百零九条【合同无效和被撤销的法律后果】合同无效的或者被撤销的,不影响合同中独立存在的有关解决争议的条款的效力。
合同无效的或者被撤销的,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
以上是对“无房证明怎么办理房产证”的解答。
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随着我国的人口政策的调整,人们买房对于需求的增加也是越来越多。
为了维持生活水平,我国政府每年都对于二套房做出了相应的调整。
但是各地的政策是不一样的,为你整理了相关内容。
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