一、办理房屋抵押手续费包括有哪些

　　1、评估费：

　　一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

　　2、律师费：

　　除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

　　3、保险费：

　　在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

　　4、抵押登记费：

　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

　　5、公证费：

　　用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

　　二、办理房产抵押登记需要哪些材料

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　(二)抵押登记申请书；

　　(三)抵押合同；

　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　(六)可以证明抵押房地产价值的材料；

　　(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　综合上面所说的，办理房屋抵押是需要支付一笔手续费用的，但一般涉及到的费用比较多，特别是对于评估费，是会根据房屋的价值来进行收取相关的费用，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能更快的办理成功。

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