一、房屋可以被二次抵押贷款申请条件是什么?

　　房屋可以被二次抵押贷款申请条件具体如下：

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

　　因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，建议在提出抵押申请之前先详询银行。

　　二、房产二次抵押贷款办理流程是什么?

　　1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

　　2、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

　　3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

　　房屋是具有一定价值的财产，公民若是想要向银行提出贷款请求，可以将自己名下的房产抵押给银行。在首次抵押登记没有注销之前，依旧可以办理二次抵押贷款手续，但是需要满足银行的相应条件。此种需要利用二次抵押贷款房屋进行贷款的，在提出贷款请求之前，就需要收集相关证明自己满足贷款条件的证据。

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