孤老过世后房产如何处理（(孤老无子女房产怎么继承)）
孤老无子女房产怎么继承 只要是有合法产权的人都是享有房产继承权的,对于这类房产可以采取以下两种方式继承: 如果是“赠与”的话,继承人对此有产权,即对自己的财产做出处分,是受赠人单方的行为,在法律上属于赠与,这类房产所有权即发生转移,赠与人可以随时变更或撤销赠与。 如果是继承的话,那只有使用权而没有所有权,所以这...
孤老无子女房产怎么继承
只要是有合法产权的人都是享有房产继承权的,对于这类房产可以采取以下两种方式继承:
-
如果是“赠与”的话,继承人对此有产权,即对自己的财产做出处分,是受赠人单方的行为,在法律上属于赠与,这类房产所有权即发生转移,赠与人可以随时变更或撤销赠与。
-
如果是继承的话,那只有使用权而没有所有权,所以这类房产的继承权问题只能归国家或集体。
-
如果是继承的话,那只有使用权而没有所有权的房屋,那么还有居住权。
但是,房子的所有权并不是永远是房子的产权人,所以该房屋的所有权不能转让,但是可以通过赠与的方式取得,或者办理房屋的过户手续。
-
如果继承的话,该房产是属于继承人的个人合法财产,个人在处理房产继承问题的时候可以根据遗嘱,对房产的处理。
-
如果继承人不继承房产,那么该房产是无法过户,或者是无法办理过户手续。
-
如果继承人继承房产,那么在继承房产办理过户的时候,是不能办理过户的,必须是因为继承人在继承过程中有转移财产的行为,或者是其他的行为,且这类。
房产的过户可以是个人的房产证的过户,也可以是单位的房产证,而且办理过户手续是必须的。
综上所述,如果你想要购买房产的话,一定要先到房管局做一个不动产登记的变更,如果变更过户就是对你的了解了。
如果没有影响,只是要到不动产登记部门做一个继承权的变更登记。
