北京房产证减名字流程是怎样的,你知道北京房产证减名字流程是怎样的吗?想要了解更多关于北京房产证减名字流程是怎样的知识,跟着律师在线网小编一起看吧。

一、北京房产证减名字流程是怎样的1、贷款人减名字一般来说,有两个办法:1、先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、其他办法。

3、拿着银行出具的注销抵押的证明、离婚证、户口本、《夫妻关系证明书》、身份证、结婚证、产权证明去房屋管理部门办理变更手续(不用),再到房管局领一本分户之后的新房产证。

二、离婚房产证的办理程序有哪些1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

一般情况下,为了节省排队时间,现在存在房地产买卖双方相互转让房屋的情况,可以选择其中的房地产评估机构,在双方确定房屋价格的基础上,将房屋判决给被拆迁人,然后安置到独立的房产,再由直系亲属进行房屋拆迁。

5、房屋拆迁补偿款项。

补偿款项是对房屋权属的一种补偿,而非房屋权属,因此应由获得房屋一方当事人给付另一方当事人相应金额的补偿。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋所有人对房屋享有处分的权利。

所以房屋过户婚前可以做公证,也可以不做公证。

如果是夫妻共同财产经过公证后,有过户的,应当签订赠与合同。

如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师在线网进行咨询。