继承房产证要在国土局办什么手续,律师在线网小编为大家整理了相关的知识,欢迎大家阅读。

一、继承房产证要在国土局办什么手续根据中国房屋继承登记管理办法的规定,继承房屋需要办理房产继承公证。

继承公证需要带两个证明和两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、遗产继承房屋所需的材料1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用:办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰10以下(含10)5101以上至10部分2.5101以上至20部分1.5201以上至50部分0.8501以上至80部分0.4801以上至10部分0.210以上部分0.13、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

以上就是律师在线小编为大家整理介绍的关于“遗产继承公证后是否可以更改”等相关法律知识。

继承房产公证后是可以更改的,但是需要等到房产证满3年的时候才能进行变更,因为房产继承公证书才会影响到继承人的。

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