物权法 房屋租赁（民法典部分物权人能否将房屋出租_）
民法典部分物权人能否将房屋出租,法律没有明确的规定。 但是,通常在婚姻存续期间,夫妻共同获得的房屋是可以转让的,但是在离婚协议中双方却可以约定房屋出租的相关的相关条款。 下面跟律师在线网小编一起来看吧。 一、民法典部分物权人能否将房屋出租的保证合同无效民法典规定,建筑物区分所有权人和出租人签订房屋买卖合同,但需要取得经许可的出租人的同意,出租人要在签订...
民法典部分物权人能否将房屋出租,法律没有明确的规定。
但是,通常在婚姻存续期间,夫妻共同获得的房屋是可以转让的,但是在离婚协议中双方却可以约定房屋出租的相关的相关条款。
下面跟律师在线网小编一起来看吧。
一、民法典部分物权人能否将房屋出租的保证合同无效民法典规定,建筑物区分所有权人和出租人签订房屋买卖合同,但需要取得经许可的出租人的同意,出租人要在签订合同上签字。
二、民法典规定《房屋租赁合同》由出租人与承租人签订,所以房屋租赁合同自合同生效时设立。
而房屋承租人死亡后,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定:住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。
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