房产证抵押和写借条法律有效吗如果债权人是可以作为登记人,就需要在房产证上写上双方的名字,那么对于借贷关系是怎么规定的呢?想要了解更多关于房产证抵押和写借条法律有效吗的知识,跟着律师在线网小编一起看吧。

一、房产证抵押和写借条法律有效吗在我国,房产证是对个人房屋的抵押,在不违反法律强制性规定的前提条件下,对个人房屋进行抵押的,不发生物权效力,合法有效。

但债务人不能按照借款合同约定的期限偿还债务,并且债权人应当在合理期限内向法院起诉。

二、抵押权的实现应具备什么条件(一)存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。

其次,抵押权必须合法有效。

抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。

(二)债权已届清偿期而未受清偿。

抵押权的目的在于担保债权受偿。

若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。

因此,抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。

但对于未届清偿期的债权,若因法定原因或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。

债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。

(三)债务人不履行债务。

倘若债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。

(四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据民法典的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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