• 1. 公产房能财产分割么
• 2. 法律咨询解答
• 3. 法律依据:
• 4. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
• 5. 第七十六条
• 6. 相关阅读:婚前财产是否可以通过协议分割
• 7. 第一千零八十七条

公产房能财产分割么

法律咨询解答

公产房能否分割:一般来说,共同所有人按照规定处理。

共同共有的房产一般按份共有或者是共同共有,并不是按份共有。

协商不成的,可以向法院提起诉讼。

我国法律规定,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

也就是说在没有明确约定是对当事人所有权的归属情形下,应当由双方共同使用。

法律依据:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

相关阅读:婚前财产是否可以通过协议分割

婚前财产一般不可以通过协议分割。

因为婚前财产依法归一方个人所有,除非双方有特别约定,婚前财产是一方的个人财产,离婚时不必须进行分割。

但是双方有约定的除外。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。