公民土地的使用权可以继承吗如果农村土地上的房屋是属于公民个人的合法财产的,则在公民死亡后,继承人也是可以继承土地的使用权,那么公民的土地使用权可以继承吗?下面由律师在线为读者进行相关知识的解答。 一、公民的土地使用权可以继承吗根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定:“土地使用权可以依法转让、出租和抵押。” 第四十八条规定:“用益物权人行使权利,应当遵守法律...
公民土地的使用权可以继承吗如果农村土地上的房屋是属于公民个人的合法财产的,则在公民死亡后,继承人也是可以继承土地的使用权,那么公民的土地使用权可以继承吗?下面由律师在线为读者进行相关知识的解答。
一、公民的土地使用权可以继承吗根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定:“土地使用权可以依法转让、出租和抵押。”
第四十八条规定:“用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。”
土地使用权属于用益物权,用益物权一经转移即享有该宅基地使用权,公民对宅基地使用权享有合法的权利,同时也享有宅基地使用权,如果宅基地上房屋拆迁,宅基地使用权也随之换成宅基地使用权,故此宅基地使用权也不能单独继承。
《民法典》第三百六十三条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
第三百六十四条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。”
二、宅基地使用权的取得方式基于资格性质取得、行使和转让,是具有法律效力的。
《土地管理法》第62条第3款规定:“农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村民实现户有所居。”
综合上述所说,宅基地本身是不能被继承的,宅基地使用权不是遗产,不能被继承,但是宅基地上的房产可以继承,根据我国法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。
以上就是律师在线小编为您详细介绍关于农村宅基地使用权可以继承吗的相关知识,农村宅基地使用权不是遗产不能继承,能够继承的是宅基地使用权,而宅基地上的房屋可以继承。
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