• 1. “农村房屋”与城市房屋权属的主要区别
• 2. “农村房屋”与“城镇房屋权属证书”有何区别
• 3. 《土地管理法》第七十一条
• 4. 土地按照下列程序批准程序批准程序:
• 5. (四)公告应当包括下列内容:

军官可以继承农村宅基地吗?

一般情况下,“宅基地”与“农村房屋”二者相互冲突的现象在农村房产的继承中尤为突出,因为农村房屋是《农村宅基地房屋权属证书》的简称,是农村房屋所特有的一种权利证明。

“农村房屋”与城市房屋权属的主要区别

农村房屋所拥有的宅基地性质是乡(镇)村建设规划区范围内的农村房屋,《乡村房屋权属证书》是乡村民用地证书,由乡镇政府核发,《乡村房屋权属证书》是乡村民用地证书,由乡镇政府发放。

“农村房屋”与“城镇房屋权属证书”有何区别

“农村房屋”与“城镇房屋权属证书”有什么区别?

“宅基地”是农村民建房所用的房屋,有其特殊性,并且具有福利性质,是一项福利性质,对农村民建房均享有一定的优惠政策。

我国是以“地随房”、“房住”,房屋的用途也以房屋的性质为判别标准。

房屋的用途为商事,其使用的范围与土地用途相同。

法律依据:《民法典》

第三百五十九条【建筑物区分所有权】建筑物区分所有权是指“建筑物的区分所有权”,但是对于房屋这种特殊的物,有着不同的定义。

我国民法典第二百三十三条规定:“建筑物是指不能移动或者移动的建筑物,如支撑补建筑物、物体改变物体用途,以及其他附着物,但是高度不应高于原建筑物的高度。”

由于房屋是建筑物的主要,其建筑物的性质是特殊的,因此,宅基地也就不例外。

对于农村房屋而言,“宅基地”是与“集体所有制”相对应的概念,所以这个概念很容易理解。

宅基地使用权是指农村民依法对集体所有的土地享有的用益物权,一般是国家或者集体组织将土地转变成宅基地使用权,用于生产、生活、生产和经营,那么它的土地利用就会改变宅基地使用权的内容。

但是,在现实生活中,宅基地使用权的取得是无偿的,并不是有偿的,因而它必须要收取你所欠下的费用。

这个费用是从收取土地出让金之日起开始计算的,所欠下的费用也就只是从开始时间开始算起算起,你就没有权利再要求对方返还了。

《土地管理法》第七十一条

土地按照下列程序批准程序批准程序:

(一)在批准程序上应当明确、具体、简练、科学合理;

(二)由县级以上人民政府批准;

(三)将土地、房屋等附着于土地的所有权明确标示;

(四)公告应当包括下列内容:

(一)宗地图、房屋平面图、土地利用现状图、面积补界图等;

(二)土地使用权取得的文件;

(三)房地产开发企业预决算草案;

(四)付款的书面文件。