• 1. 农村户口的继承房产的条件
• 2. 继承房产的条件有:
• 3. 继承房产的流程有哪些?
• 4. 抵押贷款的时间限制
• 5. (1)房屋他项权证
• 6. (2)房屋他项权证
• 7. (3)契税完税证
• 8. (4)土地他项权证
• 9. 房屋他项权证注销需要哪些材料
• 10. 房屋他项权证注销需要的资料:
• 11. (1)房屋他项权利人身份证
• 12. (2)房屋所有权证
• 13. (3)土地他项权利人身份证
• 14. (4)房地产抵押权注销申请表
• 15. (5)委托书
• 16. (6)公正书
• 17. (7)公证书
• 18. 房屋他项权证注销后还能拿回钱吗

居民可以继承农民的土地吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

一、农村户口的继承房产的条件

继承房产的条件有:

(1)在被继承人(在房产的实际价值内)继承已成为可以独立生活的家庭住房的;

(2)所继承的房产须是单位员工的自建房或经济适用房,因为集资房属于企事业单位的固定资产,不计入房产原值,故不需纳契税;

(3)个人购买超过2年(含2年)的普通住房的,契税减按1%征收;购买非普通住房的,契税减按1%征收。

二、继承房产的流程有哪些?

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

2. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产买卖合同》、《房屋所有权证》、《房屋测绘表》。

填写完后,将收件单证返回给工作人员。

1. 发证:申请人在提交完所有申请资料后,可以等待工作人员查验文件,查阅文件内容。

2. 发证:申请人持《房地产权证》、《房屋测绘成果或者附图》、《房屋登记申请书》、《权利证明》及办理《房屋所有权证》所需材料,到土地管理局指定的发证点办理《房地产证》的变更手续。

四、抵押贷款的时间限制

1. 借款人须在办理抵押贷款时一并提供抵押贷款合同、《房屋他项权证》,原《房屋他项权证》中所注明的抵押款作为抵押物予以放贷。

2. 抵押人应当在房屋他项权证注销后的15个工作日内(含),持《房屋他项权证》到国土部门办理注销抵押手续,缴销房屋他项权证。

3. 抵押权人应当在房屋他项权证注销后的15个工作日内(含)到所属派出所办理注销房屋他项权证,同时还应提供:

(1)房屋他项权证

(2)房屋他项权证

(3)契税完税证

(4)土地他项权证

二、房屋他项权证注销需要哪些材料

房屋他项权证注销需要的资料:

(1)房屋他项权利人身份证

(2)房屋所有权证

(3)土地他项权利人身份证

(4)房地产抵押权注销申请表

(5)委托书

(6)公正书

(7)公证书

三、房屋他项权证注销后还能拿回钱吗

房屋他项权证注销后还能拿回钱。