• 1. 三明死亡户口注销受理条件有哪些
• 2. 申请非诉讼房产过户流程
• 3. 住宅房屋买卖合同的注意事项

三明死亡户口注销受理条件有哪些

1. 常住户口所在地的公安派出所或乡镇派出所受理。

2. 申请人(代理人)身份证明原件、复印件。

3. 户口本首页、户主页、本人页各复印一份,身份证正反两面复印件。

4. 如果申请人未满16周岁的,须由监护人代办户口,但须由申请人亲自办理户口登记。

5. 申请人如患有严重疾病、出国读书(须经患者同意)等情形,需本人到场,不能代办,但须出具代理人的有效身份证明、司法鉴定书。

6. 因办理有关手续需本人前来的,还需提供本人有效身份证件。

7. 如果不需到民政局婚姻登记室办理,可根据具体情况选择提供免费或其他服务。

申请非诉讼房产过户流程

1. 根据法律规定,房屋转让过户必须经过土地管理部门登记,即产权交易过户,具体的产权交易过户程序如下:

(1)、签定合同:买卖双方确定购买意向后,双方可签订买卖合同,在签订合同时也可按照买卖合同上面的内容履行相应的权利义务。

(2)、去房管部门进行房屋过户登记:购房者领取并填写好一份合同,合同上面的内容需要有买卖双方的当事人及房管部门的信息,在履行合同中的各种条款都需要有合同双方当事人的信息,并且合同的内容需要有关部门的登记以及房屋的产权归属问题等。

(3)、到房管部门办理手续:购房者携带上述材料去房管部门办理手续,领取房产证。

(4)、放弃产权的,应当在提交产权证书后的三个月内或者房屋管理部门要求的其他合理期限内提出申请,逾期不提出申请的,视为放弃产权。

三、住宅房屋买卖合同的注意事项

(1)、签订合同前,购房者首先要仔细阅读商品房买卖合同,其次看开发商所约定的房屋面积,要仔细核对面积误差,确保自己有充足的权属。

(2)、签合同时,要注意合同上面的各项规定,有不明白的地方一定要问清楚,合同上面的各项规定要仔细看清楚,不要口头上说的。

如果发现有问题,一定要当场提出,并且要求开发商进行处理。

(3)、检查房屋质量,包括房屋是否有裂缝,裂缝是否是共用的、是否有裂缝和房屋渗漏现象,有否裂缝,如有裂缝是否是共用的、应当检查是否有损坏的现象,还要检查是否有倾斜和倾斜,房屋是否有倾斜现象。

对检查楼房的验收还应要求开发商出示工程验收证,要向物业公司交验其实也可以自己验房。

(4)、查验房子是否符合验收标准,也就是验收是否合格,与合同上的是否相符。

检查房子的竣工时间不能只是验收标准,还要检查房子里面的各个分部分是否有问题,检查房子里面的各个分部分是否有问题。