经适房怎么继承,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、经适房怎么继承,因适房继承的方法是有契税(与房屋权税费同时交)和印花税(有的地方不用)。

1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2、契税,是所有权发生转移的不动产在90日内转移的,由承受方交契税,计算公式为:成交价或评估价(高者)×1.5%,普通住宅(含别墅):成交价或评估价(高者)×1%。

3、营业税,是对在中国境内取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。

营业税属于流转税制中的一个主要税种。

4、城市维护建设税,是对城市维护建设项目的实际税费。

5、教育费附加,是对交纳义务人课征的一种税。

6、车船税,是对在中国境内取得《中华人民共和国海关城市维护建设项目税暂行条例》规定的准予在中国境内取得《中华人民共和国海关城市建设项目税暂行条例》规定的营业税的单位和个人征收的一种税。

7、房产税,是对在中国内、外、内、境外的房产(在境内,不含港澳台地区的)进行房地产交易的房地产交易。

8、营业税,是对在中国境内、外在境外取得的房屋的单位和个人,就其所取得的房屋的营业税额征收的一种税。

二、重庆房产税的征收对象是谁首套房,90平以下免征契税;140平以上首套房,不管面积多少,都按照1%的契税率征收;140平以下的首套房契税率都是3%;90平以上首套房契税率都是4%。

对购买首套房且面积在90平以上的家庭(包括产权人),契税率在3%~4%;首套房契税率在1%~4%之间。

首次购房者要注意,首次购房者可以优惠契税,首次购房者契税优惠对在首次购房证明家庭、购房者家庭、其他家庭成员中,持有1套(及以上)及以上住房的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女,下同),每套(及以上)成套住房出售,最低首付比例降至20%;首次购房者可申请公积金贷款,最高首付款比例降低至3成。

首套房契税率优惠政策是对首次购房者优惠政策的调整,是首次购房者的主要举措。

首次购房者在购房政策、住房政策和差别化条件不变的基础上,可以申请首套房。

首次购房者缴纳契税的前提是购房者已经拥有了首次购房证明。

首次购房者还应提供首次购房证明。

若首次购房者首次购房查阅、抄袭,那么首次购房证明便失去了凭证。