离婚时房产增值部分怎样计算?小编为您介绍如下,希望给您提供帮助。

一、离婚时房产增值部分怎样计算(一)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后的房屋增值部分怎么算?虽然夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,但是婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

房屋所有权的取得则必须依登记才能确定夫妻双方,婚前付了全部房款,婚后才取得房产证,那么房屋就属于婚前财产。

因此,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋增值部分是夫妻共同财产。

对于房屋增值部分,离婚后属于一方个人财产,不参与分割。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

《民法典》第一千零九十条规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

《民法典》第一千零九十条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

以上就是小编为您整理的解答内容。

通过阅读以后,大家应该对所遇到的问题更加清楚了。

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