• 1. 过户费用
• 2. 房屋过户手续办理流程
• 3. (2)房屋交易的受理
• 4. (3)合同的订立
• 5. 房屋交易需要缴纳税费:
• 6. 房屋赠与过户费用:

无能的富二代能继承家业吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

生活上,过有老有小,一个老人们成为一个新的利益共同体。

但是,当这些人变成一个单亲的时候,他们的婚姻却得不到改善。

很多人都是想为自己的家产做一个自己的补偿,那过户费用是多少呢?离婚房子过户费用是多少?今天小编就来为大家解答这个问题。

一、过户费用

1. 个人所得税:1个月的工资

2. 交易手续费:1个月的工资

3. 公证费:10元/平

二、房屋过户手续办理流程

1. 房屋转让

(1)房屋转让人带齐身份证原件、复印件、《房屋所有权转移合同》、新契税票等资料,进行房屋交易。

(2)房屋交易的受理

1房屋买卖申领《房屋所有权证》:交易双方当事人填写《房屋买卖合同》,其中须有出卖人的双方当事人以及买受人的单位法人或其他组织的名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、职务;

2房屋的权属、面积、结构、附属设施、设备等情况;

3房屋的附属设施和设备等情况,有规划、物业专项维修资金的缴交情况;

4房屋的交易、产权办理的有关费用,包括交易费、登记费、权证印花税等。

(3)合同的订立

应由买卖双方本人亲自到场办理,不能委托他人代理或是委托人代为办理,需要出具委托书。

(4)根据《民法典》的相关规定,交易双方对于共同房产交易中的房屋登记问题做了约定。

1. 立契

房地产交易双方在房地产交易管理部门办理交易、产权交易过户手续时,都需要出具双方的身份证明文件,并严格按照规定的程序办理交易。

房屋交易需要缴纳税费:

1. 契税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(商用房,二次购房或是大于14平米的税率为3%);

2. 交易费:3元/平方米;

3. 营业税:差价*5. 5. 5%(房产证未满5年的);

4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

5. 手续费:15元/平方米;

6. 房屋评估费:评估值为房屋买卖成交价的0. 5%。

房屋赠与过户费用:

1. 营业税:成交价或评估价(高者)×5. 5%(房产);

2. 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产);

3. 契税:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产);

4. 土地增值税:成交价或评估价(高者)×1%(房产);

5. 所得税:成交价或评估价(高者)×15%(房产);

6. 房屋交易费:成交价或评估价(高者)×1. 5%(房产);

7. 登记费:80元;

8. 房屋评估费:评估价(高者)×1. 5%(房产)。