• 1. 房子可以过户给未成年孩子吗
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同居20年财产怎么分割同居'target='_blank'clas='a-link'>同居20年,是由婚姻登记'target='_blank'clas='a-link'>婚姻登记管理机关根据我国婚姻法的法定原则,夫妻双方可以平等协商,也可以向人民法院起诉。

(一)夫妻共同财产'target='_blank'clas='a-link'>夫妻共同财产的分割原则:1、遵从约定,包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如A制)。

2、平均分配,即一般没有财产特别约定时,夫妻共同财产各占50%;3、兼顾弱者和妇女权益,弱者是指以下情形:如,离婚后生活有困难;一方身体患有疾病;离婚是由于一方有第三者介入,因该方有过错,相对而言,对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致,女方即为弱者。

存在弱者情形时,则在分割财产时,以平均分配为基础适当向弱者倾斜;4、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时,该方可以少分或不分。

(三)对于婚前一方已实际按揭的房地产,而婚后共同支付供楼款的房地产分割,原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数,计算共同供楼款占整个楼款本息的比例,按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益,该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予以分割,按揭名义人应在将该权益50%的对价支付给对方后才享有该房地产的全部产权。

二、离婚后两限房如何过户离婚后两限房如何过户的详细流程,房产证的办理是先让贷款银行出具贷款传唤,然后再到房屋所在地的房管局进行更名,办理过户更名就可以了。

如果是银行贷款,过户可以直接在卖方的房管局办理,待卖方付清银行贷款后,再办理过户。

两种方式都需要的,第一种方法是,提前还清贷款,注销抵押,然后再进行房屋过户。

第二种方法是,先和银行协商,比如等担保人愿意承担所有债务,只要他们认可了,前提下就可以进行偿还,这种情况下,银行是不会同意的,因为贷款还清了,但是贷款还清了,在解除抵押之后可以进行转让,但是不能变卖就可以变卖。

房子可以过户给未成年孩子吗

一、房子可以过户给未成年孩子吗可以。

房屋过户给未成年孩子的,在没有房产证的情况下,房屋是不能过户给未成年孩子的,因为办理过户登记是需要夫妻双方共同到不动产登记中心办理的。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规定可以由当事人单方申请的其他情形。