• 1. 农村继承的房子可以拆迁吗
• 2. 继承遗产税如何计算

农村继承的房子可以拆迁吗

农村房屋在宅基地上修建的房屋,宅基地可以进行翻建。

属于集体所有的,由村集体依法办理土地登记。

没有经过集体集体经济组织的允许,任何单位和个人不得侵占和破坏房屋,宅基地使用权和房屋所有权均不转移。

房屋和土地是不可分割的整体,必须经过土地登记机关登记,是房屋权属取得和房屋权属的唯一的主体。

因此,农村房屋的继承必须通过房屋登记系统查询房屋所有权人是谁,如果房屋所有人不是房屋的合法继承人,房屋的所有权人是村委会或乡政府,也就是开发商是没有权利处置的。

从法律角度来说,继承是第一顺序继承人,第二顺序继承人是死者的配偶、子女、父母。

只有在死者生前已经死亡或者完全丧失继承权的前提下,才会发生继承的问题,如果是死者的合法继承人,就不会发生转继承问题。

1. 取得遗产。

有的时候继承人会继承死者的个人财产,有的时候继承人会继承死者的遗产,而在继承人死亡之后,对于死者的遗产,就属于死者的合法财产,那么就可以由死者的合法继承人继承。

但继承人必须要先支付相应的遗产税,那具体的遗产税的计算方法是怎样的呢?小编在下文中为你做详细解答。

一、继承遗产税如何计算

遗产税的计算方法,即继承人应缴纳税款和清偿死者家属所遗留的财产数额。

计算方法如下:

1. 继承应当在被继承人(在房产继承中实际分割)死亡后才开始。

2. 遗产税,即继承人根据被继承人(在房产继承中实际分割)遗产税种的征收方法,向产权人征收的一种财产税。

现行常用征收方法有以下几种:

(1)应先扣除被继承人所欠的各种税款,包括但不限于:被继承人所欠的税款;被继承人向税务机关应缴纳的各种税款;被继承人向银行存款的利息;被继承人以外的公民个人所有的遗产;被继承人中国公民、外国企业和组织所欠的债务。

(2)应先扣除被继承人用合法有效的遗嘱方式所欠的债务,包括被继承人的赌债、赌债、毒债,只要具备上述合法有效的遗嘱的证明,就可以依法继承。

(3)被继承人生前所欠的个人债务,包括其合法收入,并且未被继承人生前欠下的更多债务,只有在性质上具有人身专属性,这种被继承人死亡以后,才可从继承人所继承的财产中取得财产,从而取得被继承人的遗产。

(4)在被继承人死亡以后,也可以作为执行人,但继承人必须在法定期限内履行继承权利义务。

(5)继承人放弃继承权的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承权的表示;没有表示的,视为接受继承权。