同居期间购房如何分割财产

同居期间,一方购房如何分割财产?如果双方没有结婚证,可能涉及的财产就比较多,但是如果另一方是未婚买房,或是结婚证丢失,那么同居期间购房如何分割财产?下面,为了帮助大家更好的了解相关,律师在线整理了相关的内容,希望对您有帮助。

同居期间的共同财产认定为一般共有财产,除非明确约定是单独所有。

通常情况下,在同居期间一方的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入,均应认定为夫妻共同财产。

当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证。

根据司法解释的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚房产过户怎么办理(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。

顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

按照有关规定,双方免收交易税费。

三、注意事项1、夫妻就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。

房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!2、在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,但是务必要到民政局盖公章,也可以直接申请法院判决。

如果私下协商的离婚协议书,那么一定交易时双方都得到场签字。

3、两方离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。