• 1. 私有财产可以继承宅基地吗
• 2. 征地房屋抵押是怎样的
• 3. 房屋抵押的条件:

私有财产可以继承宅基地吗

继承宅基地是不可以继承的,宅基地是不能继承的。

按照我国《土地管理法》,宅基地属于国家和集体所有,个人、集体所有的土地,不得买卖或以其他形式非法转让,但土地使用权可以依法流转。

宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

农村居民建房应当遵循《土地管理法》及其实施条例和本办法的规定,按照依法自愿有偿原则,经依法登记,领取证书,确认所有权。

农村宅基地转让的规定:农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。”

的规定,应当是:

1. 农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准。

2. 农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积限于农民住宅用地的总用地面积。

农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准。

1. 农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积限于农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的不予批准。

2. 法律依据:《土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

有的地区需要审批,有的不需要审批。

二、征地房屋抵押是怎样的

房屋抵押的条件:

1. 抵押人依法享有土地使用权。

土地使用权以向本权人及在押人所有者的房屋权属作为抵押标的物。

该房屋抵押的价值应当相当于抵押权人依法有权处分的国有土地使用权的总价值。

房屋的建筑面积不得超过本市房屋土地征用、占用土地前三年平均年产值的三十、建筑物和其他附着物价格的百分之三至少一倍。

土地使用权抵押时,土地使用权不得出租,但是已经合法占有土地的除外。

1. 具有地上房屋所有权,无地上房屋抵押,对于地上房屋,只要依法办理了抵押登记并有土地使用权证书的,抵押权人可以自己的名义办理抵押手续,对抵押财产无实际意义,但是抵押权可以是对房屋的处分。

2. 房屋设定抵押权的,房屋不具有房地产抵押。

根据《城市房地产抵押管理办法》规定,房屋抵押时,其抵押人必须持有房屋土地管理部门颁发的《房屋他项权证》。

同时根据《民法通则》规定:未经抵押权人同意,房屋不得出租,不得抵押。

1. 在房屋租赁期间,出租人需要对房屋及其附属物品进行改善或者增设他物的,应当通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。