未成年人公证可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

父母可以将房产继承过户给子女,该房产的过户也就是继承了。

可是在遗产继承时,由于房产价值波动较大,因此产生纠纷,建议采取协商或者诉讼的方式解决。

如果继承人对房产没有分歧,也能够提供基础的资料供公证机构调查核实,就可以办理继承权公证。

办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:1、房地产登记申请书2、身份证明;3、房地产权证书4、继承人或者受遗赠人的身份证明;5、分割协议书或者遗产,遗产按协议处理;6、分割后的财产属于被继承人个人所有,但在分割后已发生变化的,则应当提交相关证明材料;7、分割后的财产属于被继承人生前个人所有,但在分割后已发生变化的,则应提交相关证明材料;8、《死亡证明书》;9、遗产分割后的方案;10、其他。

二、非居住房屋与宅基地房屋的区别是什么?1、两者性质不同。

居住房屋指的是没有户口的宅基地;而宅基地则是因土地被征收而将集体所有的土地使用权作为了更正的附着物,并用益物权置换的形式进行产权置换。

2、对于非居住房屋,以房屋的产权置换为准。

3、补偿房屋一般是在拆迁过程中遇到拆迁户和遇到拆迁户,一般会把拆迁户与被拆迁户的补偿款分成两部分,先给补偿款,再分配给征收对象。

在城市拆迁的补偿款中,除了基础设施拆迁户补偿款外,还有

房屋的附属物价值的补偿款。

在拆迁的过程中,对于房屋的建筑物价值的补偿款,主要指的是对房屋的建造和房屋的添附物的补偿,如

1. 停产停业损失的补偿。

房屋拆迁是根据房屋的建造和房屋的用途和土地的价值来计算的,房屋的折旧率和房屋的市场价格是根据不同的房屋的折旧率和市场价格来确定的,如果房屋的购买者是自住的话,那么房屋的性质就不一样,所以房屋的建筑面积和建筑面积的换算成不一样。

二、拆迁补偿款的数额、发放时间

拆迁补偿款,一般是按照被拆迁房屋的建筑面积,以及市场价格来确定的。

如果在同一地区,是国有土地上的房屋,因为使用土地的市场价格比较大,因此,这类房屋的拆迁补偿款也就比较多,这类房屋的市场价格也是由市场价格决定的。