• 1. 贷款的办理流程
• 2. 贷款买房的流程
• 3. (一)提出申请

析产算继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

我国法律规定,被继承人死亡之时即可办理析产。

房屋过户分两种:一种是继承,一种是赠与。

前两种是交易,是指房产证更名时需房地产评估公司对房屋进行实地勘察,评估后得出房屋价值,然后再办理过户。

对于直系亲属房产过户,需要买卖双方都到场,到场方可以办理公证手续。

对于权属不清的,办理权属不清的,需要办理权属不清的析产,需要办理权属不清的析产,或者是继承,需要有关部门办理权属不清的析产,或者是其他原因,需要析产的,可以不办理过户。

(一)办理房产证过户手续需要卖方夫妻双方共同去办理,

1. 卖方夫妻双方共同去产权交易中心办理,产权交易中心办理手续,需提交资料:

(1)《房屋所有权证》;

(2)身份证明及复印件;

(3)《房屋所有权证》及复印件;

(4)《房屋所有权转移预告登记表》;

(5)当事人关于抵押权预告登记的约定;

(6)抵押权人放弃房屋所有权的证明;

(7)抵押物价值评估报告;

(8)抵押权人放弃房屋所有权的证明;

(9)属于房屋抵押权人放弃房屋抵押权的,应提供由放弃房屋抵押权的人出具的放弃房屋所有权的书面声明。

房屋抵押人在申请房屋抵押权预告登记前,应当向房管部门申请预告登记。

房管部门在受理登记申请时,应当审查申请人提交的材料,对申请材料的真实性、有效性、合法性的完整性和有效性,进行审查,主要审查申请人提交的申请材料是否合法、有效。

二、贷款的办理流程

(一)借款人贷前填写《借款申请书》,并提交相关证明材料;

(二)通过银行调查、审批、签订合同、办理抵押登记等手续;

(三)办理完毕上述手续后,贷款发放完毕。

三、贷款买房的流程

(一)提出申请

借款申请人向贷款方提出贷款申请,并提供有关资料;

(二)贷款种类、借款用途、金额及贷款利率;

(三)贷款期限、贷款期限;

(四)还款方式、贷款利率;

(五)办理抵押登记的有关手续;

(六)贷款发放额度及偿还方式;

(七)质押物价值、保证方式、保证金的处理方式;

(八)违约责任;

(九)争议解决方式;

(十)违约责任。

贷款的步骤也比较复杂,银行在贷款合同上的条款应该怎么写,以及何时能收回几次,以及还款的违约责任如何。