• 1. 物业费的特点
• 2. 物业交付使用后,业主要查看小区交付使用的情况:
• 3. 词条目录:2018房屋质量问题
• 4. 出现房屋质量问题怎么办
• 5. 房屋质量问题可以要求退房
• 6. 出现房屋质量问题业主委员会处理办法是什么
• 7. 房屋质量问题业主维权如何解决
• 8. 房屋质量问题业主维权如何解决
• 9. 房屋质量问题业主维权怎么处理

民法典中物业费是否含生活垃圾处理费?

一般业主没有生活垃圾处理费。

这个要看具体的小区是否有电梯,否则物业公司有权拒绝支付。

一、物业费的特点

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其附属设施进行现场查勘和管理,对物业共有部分及其设备、设施的维修养护、管理和维护保养,以及物业管理区域的清洁卫生、相关秩序的维护等事项进行验收,并向业主公开的内容。

物业交付使用后,业主要查看小区交付使用的情况:

1. 物业交付使用后,物业的一切公共设施、绿化、设备基本处于完好状态;

2. 公共设施、绿化、设备基本都未出现明显的损坏或故障,如出现环境问题,应由物业及时修复;

3. 物业公司不能提供物业管理服务;

4. 物业公司与业主共同决定,如无正当理由,业主可以拒绝交房,物业公司也可以对业主进行催交;

5. 物业公司逾期交房违约的话,除了有关法律、法规有明确规定外,业主可以就逾期交房的原因要求其承担违约责任,并要求物业公司赔偿损失。

另外,业主还可以根据房屋的实际状况与开发商进行协商,就房屋的使用权和其他问题进行协商,协商不成的可以向法院起诉,要求开发商赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十四条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复后,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复后,出卖人应当承担修复费用。

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词条目录:2018房屋质量问题

出现房屋质量问题怎么办

房屋质量问题可以要求退房

出现房屋质量问题业主委员会处理办法是什么

房屋质量问题业主维权如何解决

房屋质量问题业主维权如何解决

房屋质量问题业主维权怎么处理

房屋质量问题,是房屋的产权人最重要的问题。

关于房屋质量问题,我国法律并没有明确规定,由于不同地区的经济发展状况不一样,出现了不同的情况。

我们在进行房屋质量问题的维权的时候,就需要先了解房屋质量问题的处理办法。

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