• 1. 兄妹不同姓可以继承房产吗
• 2. 房产过户的条件
• 3. (一)办理房产证过户手续需要的资料
• 4. 词条目录:契税
• 5. 首套房契税的收费标准是怎样的
• 6. 首套房契税退税条件有哪些
• 7. 首套房契税退税的相关规定
• 8. 首套房契税退税条件是什么

兄妹不同姓可以继承房产吗

可以的,如果是因养父母不在,而房子产权人去世,其房产仍属于原房主的,可以由继承人继承。

根据我国《民法典》的规定,继承的顺序,主要是按照继承人的顺序来进行的,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

在遗产继承中,被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的,应遵照执行。

三、房产过户的条件

房产过户的条件,其中包括了新建、扩建、改建、购买、置换等情形。

(一)办理房产证过户手续需要的资料

1. 已经竣工验收合格的房产,办理房产证的时限为:开发商在收楼后一个月内给业主办理房产证,如果超过一年未办房产证的,那么就是属于违约。

2. 办理房产证过户手续需要准备资料

3. 证明产权转移所需资料

4. 新房产证

5. 继承权公证书或法院判决书、调解书

6. 有关单位签订的协议书

7. 身份证明

8. 交易费:6元/平米

9. 测绘费:1. 36元/平米,个别的还需要评估,交纳之后的费用:1. 36元/平米,买方;

10. 权属登记费及取证费:80元/平米,买方;

11. 营业税:差价的5. 5%(房产证未满5年的);

10、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%或者房款的1.5%或者房款的1%收取

以上就是小编为大家整理的有关契税标准,其中房地产开发商在办理土地使用权出让、房屋买卖、房屋买卖等不动产登记时,均可按照此标准征收契税。

但是实际上,按照以上的税率计算,开发商对于购房者来说是非常重要的。

词条目录:契税

在我国购房契税的政策有哪些?

首套房契税的收费标准是怎样的

首套房契税退税条件有哪些

首套房契税退税有什么条件?

首套房契税退税的相关规定

首套房契税退税条件是什么

首套房契税退税是指购买首套房享有优惠,是不是首套房契税退税是以房屋价格作为基础的,而不是以税收优惠的形式出现。

那么,首套房契税退税条件是怎样的?首套房契税退税条件有哪些?为您介绍。