• 1. 一户宅基地怎么继承房子
• 2. 农村土地纠纷的解决途径
• 3. 征地拆迁款起诉流程

一户宅基地怎么继承房子

我国《土地管理法》规定,农村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积应当平方米。

农村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

这里的宅基地所有权仅指农村户口,而城市户口的人均可支配收入、消费性支出和农村民在当地上年人均纯收入增长幅度不超过3%。

同样,考虑到我国地域辽阔,各地的情况又不尽相同,在此就有必要对2018农村宅基地纠纷做出相应的规定。

根据我国《土地管理法》第38条的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

1. 协商解决

《土地管理法》第37条规定:“土地纠纷发生后,双方当事人可以在完全自愿的基础上达成和解协议,也可以向有关主管机关申请调解,或者直接向人民法院提起诉讼。”

也就是说,解决宅基地纠纷的最好方式,就是通过协商或者是调解的方式来解决。

1. 行政调解

《土地管理法》第38条规定:“土地纠纷发生后,公民可以在争议双方自愿的基础上,通过第三人的调解来解决纠纷,也可以向人民法院提起诉讼。

1. 司法诉讼

《土地管理法》第38条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”

由此可见,土地纠纷属于民事纠纷,因此,当事人之间如果就土地纠纷达成一致,那么当事人可以直接向人民法院起诉,人民法院应当依法受理,并根据当事人的诉讼请求对相关事实予以判决。

如果当事人不服从,则可以向人民法院起诉。

二、农村土地纠纷的解决途径

1. 土地纠纷发生后,公民可以提请诉讼,有利于维护土地权利人的合法权益,如果没有引起纠纷的话,当事人可以和解,达成和解协议,也可以撤回起诉。

2. 土地纠纷发生后,公民可以提请人民法院诉讼,人民法院应当依法受理。

3. 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1. 土地纠纷发生后,公民、法人和其他组织都可以直接向人民法院起诉,土地纠纷应当先向土地所在地的人民法院起诉,对于土地管理部门的裁决不服的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼,土地纠纷不再受法律保护。

二、征地拆迁款起诉流程

1. 立案起诉。

起诉的条件是:

(1)原告起诉必须具有适格的诉讼主体,即原告必须是与本案有直接利害关系的个人。