宅地基能继承吗?

宅基地上面不能继承,宅基地上面的房屋是不能继承的,但宅基地上面并不是有房产证的房屋可以继承。

如果有人把农村宅基地上面的房屋继承了,那么就可以继承房屋。

宅基地上面的房屋可以继承吗?

从我国宅基地使用权的法律关系来看,宅基地使用权是特殊的用益物权,即具有身份性、财产性和适用性。

我国法律中关于这种用益物权的规定是采“所有”主义原则,即所有权是绝对的,使用权是有期限的。

宅基地上面的房屋不能继承,但是房屋是可以继承的,房屋的所有权和使用权是有保障的,宅基地的所有权是不能转让的,但是房屋的使用权可以继承,房屋的所有权是可以被继承的,房屋的所有权可以继承。

继承过户需要注意:

1. 如果继承人在办理继承过户的过程中,存在侵权行为,并且房屋已经被行政机关依法征收,就已经被发现的情况下,房屋的所有权不能发生转移。

2. 如果继承人是在房屋被违法的状态下进行了买卖,被侵权的房屋的所有权人则可以因权利的瑕疵受到了侵害,向侵权人请求侵权人承担侵权责任。

3. 即使在房屋被违法的状态下进行了买卖,也被侵权人的财产所侵犯,而房屋的所有权人仍然是原来的房屋所有权人,故而对于其从房屋所有权人手里获取的房屋,自然就可以提出继承请求。

房屋的继承权

1. 继承权男女平等原则。

2. 保护妇女优先于男性的原则。

3. 男女平等原则。

4. 照顾子女和女方权益的原则。

综上所述,关于领证后房屋所有权转移的规定有哪些的问题,因为房屋是不动产,其房屋的所有权是归国家的,所以按照我国法律规定,房产属于夫妻财产,对于双方的权利和义务都有,领证后房屋所有权转移到一方的名下。