房产证加名字有用吗要分情况来看,是不一样的。

只要房产证上写的是夫妻双方的名字,如果想要加名的话,是需要经过另一方的同意的,具体是怎么样的,那就是要根据不同的情况来判定。

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一、房产证加名字有用吗按照法律规定,房产证上加名字的流程如下:1、需要在房产证上加名字,需要的材料有:(1)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:(1)、被继承人死亡证明;(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;(5)、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

二、房产继承过户需要注意哪些问题(一)许多房屋的产权分割问题,导致继承人无法办理房屋继承过户。

对于绝大多数被继承人来讲,最直接的作用就是分清自己的房产证是不是属于个人的财产,还是共同的财产,如果是属于共同财产,那么财产所有人最好还有继承人,因为这时候才能够分割处理好。

(二)这部分里如果有放弃继承的表示,那么就可以放弃继承,而不能附加任何条件。

(三)放弃继承只能在继承开始后,遗产处理前。

在继承未开始前所做表示不能做为放弃继承的有效表示。

(四)放弃继承必须有明确的意思表示,这种表示可以是书面的,也可以是口头的。

但如果没有明确表示,即使不主动参加遗产分割,也不能视为放弃继承。

(五)放弃继承只能在继承开始后,遗产处理前。

《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。