• 1. 父母房产婚前财产如何分割
• 2. 离婚房产怎么分?

父母房产婚前财产如何分割

1. 婚前一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2. 婚前双方父母出资,产权登记在双方名下的,视为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。

3. 婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的,一般视为对夫妻双方的赠与。

4. 婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的,视为对夫妻双方的赠与。

5. 婚前双方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

6. 婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分

现实生活中,夫妻双方选择离婚的,不管是协商还是诉讼离婚,都会选择离婚,但如果双方是协议离婚,那么就需要到相关部门办理离婚登记手续。

那离婚房产怎么分?以下情形应该是因为房子是男方婚前个人财产,在离婚时女方不参与分割。

一、离婚房产怎么分?

1. 婚前一方全款购买,登记在男女双方两个人的名下这种情况,虽然是一方个人购买财产,但是登记在两个人的名下,属于一方对另一方的赠与,在离婚时应该按照共有财产进行分割。

2、婚前一方全款购买,在结婚后添加了另一方的名字这种情况,与情况二类似,都属于一方对另一方的赠与,所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。

3、婚前男女双方共同全款购买,登记在双方名下这种情况,属于二人共有房产,在离婚时按照共有财产进行分割。

4、婚前男女双方共同全款购买,登记在一方名下这种情况,由于时二人共同出资,所以仍旧认定为共有财产,房产中没有另一方的名字,可以认定为一种隐性共有。

6、婚前一方贷款购买,婚后二人共同还款这种情况,离婚时房产可以按照共有来分割,但是另一方的共有比例相对较少,法院一般会判决一方给付另一方偿还贷款以及房产增值的部分。

7、婚后买房,登记在一方个人名下这种情况如果是用夫妻共有财产购买,房子应当按照共有财产分割。

如果是一方个人财产购买,房子应该属于其个人财产。

法律依据:《民法典婚姻家庭篇解释一》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。

二、夫妻双方婚后一同贷款买房,取得房屋产权的,离婚时房屋如何分割?首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。

一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。

双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。