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怎么能算婚前财产分割了

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的相关法律知识,给大家一些参考。

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一、怎么能算婚前财产分割了

1. 认定婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

1. 夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。

最高人民法院曾在193年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”

这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。

修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。

为此,最高人民法院对《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条指出:“婚姻法第19条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。”

可见,我国婚姻法对婚前财产的界定也是把这种规则概括为婚前财产的范围。

只要是在夫妻双方结婚后,哪怕是房产证上面只有一个人的名字,也是夫妻共同财产。

因此,婚姻期间的房产,在离婚时,如果是双方当事人共同出资购买的,房子应该属于夫妻共同财产。

二、婚前房产离婚后怎么分1、婚前一方全款买房,登记在个人名下这种情况,该房产属于其的个人财产,所以在离婚财产分割时,也按个人财产进行分割。

2、婚前一方全款购买,登记在男女双方两个人的名下这种情况,虽然是一方个人购买财产,但是登记在两个人的名下,属于一方对另一方的赠与,在离婚时应该按照共有财产进行分割。

3、婚前一方全款购买,在结婚后添加了另一方的名字这种情况,与情况二类似,都属于一方对另一方的赠与,所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。

4、婚前男女双方共同全款购买,登记在双方名下这种情况,属于二人共有房产,在离婚时按照共有财产进行分割。

5、婚前男女双方共同全款购买,登记在一方名下这种情况,由于时二人共同出资,所以仍旧认定为共有财产,房产中没有另一方的名字,可以认定为一种隐性共有。