房产证做过抵押登记和没做过有区别吗？

随着房地产市场的不断发展，房屋抵押登记已经成为一种常见的金融和法律行为。

在房屋抵押期间，如果房产被用作抵押品，那么房屋的所有权和使用权就会受到限制。

这种情况下，房屋的所有者可能需要了解其房产在抵押期间的变化，以确保自己的权益不会受到影响。

如果我们将房产证做过抵押登记和没做过抵押登记进行比较，我们会发现有一些区别。

具体如下：

1. 法律保护方面：做过抵押登记的房产在法律上更有保障。

根据我国《物权法》的规定，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押财产不得转让、转移或者变更其所有权。

因此，如果房产在抵押期间发生变更，例如被出售或用于其他用途，需要获得抵押权人的同意。

而没有做过抵押登记的房产则可能会受到法律的限制。

1. 交易和税收方面：做过抵押登记的房产在交易和税收方面可能会受到一些限制。

例如，在出售房产时，需要先完成抵押权人的抵押权注销手续，才能出售房产。

此外，在缴纳房屋个人所得税时，也需要满足一定的条件才能扣除抵押房产所获得的收益。

没有做过抵押登记的房产可能会更加灵活，但在交易和税收方面可能会受到一些限制。

例如，在出售房产时，需要先完成抵押权人的抵押权注销手续，才能出售房产。

此外，在缴纳房屋个人所得税时，也需要满足一定的条件才能扣除抵押房产所获得的收益。

因此，如果房产被用作抵押品，最好的做法是先完成抵押登记，以确保房产权益不会受到影响。

同时，也需要了解抵押登记的相关规定和限制，以避免出现不必要的麻烦。