随着民法典的颁布实施，房屋买卖纠纷也逐渐成为了民事审判中的热点话题。

民法典中对房屋买卖纠纷作出了详细的规定，下面我们将就民法典中房屋买卖中经常出现的纠纷有哪些进行介绍。

1. 所有权转移纠纷

在房屋买卖过程中，最常见的纠纷就是所有权转移纠纷。

当卖方将房屋出售给买方时，买方需要支付房屋款项，并拥有对房屋的所有权。

然而，在买方完成付款后，卖方可能有权变更或转移房屋的所有权，例如通过转让、赠予或租赁等方式。

这可能导致买方无法取得房屋的所有权，并需要向卖方支付额外的费用或赔偿损失。

1. 违约责任纠纷

在房屋买卖中，买方和卖方都需要遵守合同条款。

如果卖方未能履行其义务，例如未能交付房屋或未能按照合同规定提供服务，买方可以要求卖方承担违约责任。

如果买方未能履行其义务，例如未能支付房屋款项或未能按照合同规定转让房屋，卖方也可以要求买方承担违约责任。

1. 争议解决纠纷

在房屋买卖中，买方和卖方之间可能会发生争议。

这些争议可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

在协商和调解过程中，双方需要就争议点进行协商，并寻求达成双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，争议可能会被提交到法院进行诉讼。

1. 房屋抵押纠纷

在房屋买卖中，买方可能会将房屋作为抵押品，以换取房屋款项。

如果卖方未能按时偿还房屋款项，买方可以要求卖方解除抵押，并恢复房屋的所有权。

如果卖方未能按时解除抵押，买方可能会遭受额外的损失或承担更高的利率。

1. 房屋瑕疵瑕疵

在房屋买卖中，买方可能会要求卖方交付房屋，并要求卖方证明房屋存在瑕疵。

例如，买方可能会要求卖方消除房屋存在的漏洞、裂缝或安全隐患等。

如果卖方未能证明房屋存在瑕疵，买方可以要求卖方承担违约责任或赔偿损失。

以上就是民法典中房屋买卖中经常出现的纠纷有哪些的相关文章。