民法典出台后,未取得所有权的门市能否分割成为热门话题。 根据民法典的规定,不动产的所有权以登记为准,未经登记的不得对抗第三人。 但是,对于未取得所有权的门市而言,其是否可以分割还存在争议。 本文将针对这一问题进行分析和讨论。 在民法典中,对于门市的分割问题并没有做出明确的规定。 虽然《民法典》第四百二十五条规定: “...
民法典出台后,未取得所有权的门市能否分割成为热门话题。
根据民法典的规定,不动产的所有权以登记为准,未经登记的不得对抗第三人。
但是,对于未取得所有权的门市而言,其是否可以分割还存在争议。
本文将针对这一问题进行分析和讨论。
在民法典中,对于门市的分割问题并没有做出明确的规定。
虽然《民法典》第四百二十五条规定:
“建筑物、构筑物或者其他设施及其附属设施的所有权或者使用权不得分割,但当事人另有约定的除外。”
但是,该规定并未对门市分割做出具体说明。
同时,也没有相关的案例支持或反驳门市的分割。
从法律的角度来看,门市是否可以分割需要具体情况具体分析。
根据《合同法》的规定,合同的成立和生效需要经过登记或者其他法律程序。
因此,如果一方当事人在合同成立之前取得了所有权,那么他就不能享有对门市的所有权,也无法要求另一方当事人分割门市。
同样地,如果一方当事人在合同生效之后取得了所有权,但是他没有进行登记,那么第三人就不能对抗他。
然而,从实际情况来看,很多门市在设立时并没有进行所有权登记,而是由各方当事人共同使用。
在这种情况下,如果各方当事人之间有协议,可以认为他们已经达成了分割门市的协议。
虽然这些协议可能没有经过所有权登记,但可以在各方之间进行有效,并且可以对抗第三人。
因此,虽然民法典中没有明确规定门市的分割问题,但从法律的角度来看,门市在取得所有权之前,不得进行分割。
但是,如果各方当事人之间有协议,可以在分割门市时达成有效的协议。
此外,如果门市在设立时未进行所有权登记,但各方之间有相关协议,也可以在各方之间进行有效,并且可以对抗第三人。
综上所述,虽然民法典中没有明确规定门市的分割问题,但从法律的角度来看,门市在取得所有权之前,不得进行分割。
但是,如果各方当事人之间有协议,可以在分割门市时达成有效的协议。
此外,如果门市在设立时未进行所有权登记,但各方之间有相关协议,也可以在各方之间进行有效,并且可以对抗第三人。
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