房子有贷款有离婚调解书可以过户吗？

在婚姻关系破裂后，离婚调解书成为了一种解决财产纠纷的方式。

然而，对于房子有贷款的情况，离婚调解书是否能够顺利过户成为了一个备受争议的问题。

本文将探讨这个问题。

离婚调解书是否能够作为房子过户的合法文件？

离婚调解书本身并不是一种法律文件，而是一种由法院制作的调解书。

它的目的是在夫妻之间进行调解，解决财产纠纷。

因此，离婚调解书本身并不具有法律效力，不能用来作为房子过户的合法文件。

即使离婚调解书有法律效力，也需要满足一些条件才能顺利过户。

例如，房子必须已经还清了所有的贷款，并且没有任何争议和纠纷。

此外，还需要其他合法的文件和手续，比如房屋所有人的身份证明、离婚调解书的证明、房产评估等。

是否存在例外情况？

虽然离婚调解书不能作为房子过户的合法文件，但是在某些情况下，法院可能会允许离婚调解书作为过户的合法文件。

这些例外情况包括：

1. 房子已经还清了所有的贷款，并且没有任何争议和纠纷。

2. 房子所有人已经死亡或者失踪，并且没有其他继承人。

3. 房子所有人正在申请破产，并且破产申请已经被批准。

4. 房子所有人正在接受治疗，并且接受治疗期间需要依靠房子作为主要收入来源。

需要注意的是，这些例外情况只是在特定情况下才适用，并不是绝对适用的。

如果离婚调解书存在争议或者有其他纠纷，法院可能会拒绝将其作为过户的合法文件。

综上所述，房子有贷款有离婚调解书是否能够顺利过户是一个备受争议的问题。

虽然离婚调解书本身并不具有法律效力，但是在某些情况下，法院可能会允许离婚调解书作为过户的合法文件。

但是，为了避免不必要的纠纷，建议在办理过户手续前，先咨询专业的律师。