• 1. 房产纠纷诉讼时效期怎么算
• 2. 房产纠纷诉讼时效期的计算
• 3. 房产纠纷诉讼时效期的相关规定

房产纠纷诉讼时效期怎么算

房产纠纷是一种常见的纠纷类型，尤其是在当前房地产市场竞争激烈的情况下，购房者和房地产开发商之间的纠纷更为普遍。

本文将介绍房产纠纷诉讼时效期的计算和相关规定。

一、房产纠纷诉讼时效期的计算

根据我国《民法通则》的规定，因不动产提起的诉讼，适用不动产保护法的规定。

因不动产提起的诉讼的诉讼时效为二年，从法律规定的提起诉讼之日起计算。

但是，根据《民法通则》第135条的规定，下列民事行为不适用诉讼时效：(一)对身体器官、智力器官或者精神器官的捐赠；

(二)期待利益；

(三)用于正当防卫；

(四)排除偶然因素的法律规定。

因此，对于房产纠纷，如果没有特殊约定，适用《民法通则》第135条的规定，即对身体器官、智力器官或者精神器官的捐赠；

期待利益；

排除偶然因素的法律规定。

二、房产纠纷诉讼时效期的相关规定

1. 身体器官、智力器官的捐赠

身体器官、智力器官的捐赠是指将自己的身体、智力成果或者知识产权用于捐赠给国家、社会或者个人的公益活动。

对于身体器官、智力器官的捐赠，适用《民法通则》第136条的规定，即自知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内，向人民法院提起诉讼。

1. 期待利益

期待利益是指没有约定或者约定不明确，对方当事人没有明确表示放弃的对财产或者其他财产的利益期待。

对于期待利益，适用《民法通则》第137条的规定，即自知道或者应当知道权利被侵害之日起六个月内，向人民法院提起诉讼。

1. 排除偶然因素的法律规定

排除偶然因素的法律规定是指对于偶然因素造成损害的，不适用诉讼时效的规定。

对于排除偶然因素的法律规定，适用《民法通则》第138条的规定，即因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。

综上所述，房产纠纷的诉讼时效期为二年，从法律规定的提起诉讼之日起计算。

在提起诉讼之前，购房者和房地产开发商可以通过协商、调解等方式解决纠纷，但如果对方当事人明确表示放弃的，则不适用于诉讼时效的规定。

因此，购房者和房地产开发商在购房前应当明确约定相关权益的维护时间，以避免不必要的法律风险。