• 1. 房屋确权的诉讼时效
• 2. 注意事项

房屋确权是房屋交易过程中非常重要的一步，也是后续房屋权益保障的基础。

但是，对于房屋确权的诉讼时效，有些购房者或卖家可能并不了解。

下面，我们将详细介绍一下房屋确权的诉讼时效以及应注意事项。

一、房屋确权的诉讼时效

房屋的确权是指对房屋的权利进行确认和登记，以保障房屋权益的真实性和合法性。

根据《中华人民共和国不动产权证书》规定，房屋确权的诉讼时效为20年。

也就是说，自房屋确权之日起，20年内如果购房者或卖家对确权结果提出异议，需要进行重新确认和登记。

需要注意的是，诉讼时效期间并不是无限的，如果超过20年，购房者或卖家有权放弃权益，但是在此期间，如果对确权结果提出异议，权益仍然存在。

因此，购房者或卖家在房屋确权前应该做好相关准备工作，了解房屋确权的时效和相关规定，以免权益受到损害。

二、注意事项

1. 确认房屋现状

在进行房屋确权前，购房者或卖家应该对房屋现状进行确认，了解房屋是否存在争议和瑕疵。

如果房屋存在抵押、欠款、查封等异常情况，应该在确权前解决，避免确权后产生不必要的纠纷。

1. 选择合适的确权机构

房屋确权需要选择正规的确权机构，避免因为选择不当导致权益受到损害。

购房者或卖家应该选择有资质、信誉良好的机构，并要求机构提供合法的确权程序和文件。

1. 保留相关证据

在房屋确权过程中，购房者或卖家应该保留相关证据，包括房屋现状、确权程序和文件、确权前的交易记录等。

这些证据可以帮助证明房屋权益的真实性和合法性，避免权益受到损害。

1. 及时提交异议申请

房屋确权后，购房者或卖家应该及时提出异议申请，了解自己的权益是否受到侵害。

如果权益受到侵害，应及时采取行动，维护自己的权益。

房屋确权是房屋交易过程中非常重要的一步，也是房屋权益保障的基础。

购房者或卖家在确权前应该了解相关时效和相关规定，选择正规的确权机构，保留相关证据，并及时提交异议申请。

这样可以保障自己的权益，避免不必要的纠纷。