• 1. 房租的诉讼时效怎么计算
• 2. 什么是房租的诉讼时效？
• 3. 房租诉讼时效的计算方式
• 4. 注意事项

房租的诉讼时效怎么计算

随着经济的发展，租房市场的需求不断增加，但是租房合同的签订和履行过程中，经常会遇到一些法律问题，比如房租的诉讼时效怎么计算？

本文将介绍房租诉讼时效的计算方法。

一、什么是房租的诉讼时效？

房租的诉讼时效是指自房租合同签订之日起，到主张权利时止的时间段。

在这个时间段内，如果房东或者其他人认为房租合同的对方违约，他们可以向对方提出诉讼，要求对方赔偿损失。

但是，如果这个时间段过了，房东或者其他人就不能通过诉讼来主张权利了。

二、房租诉讼时效的计算方式

1. 租赁合同的诉讼时效

根据《民法通则》第135条规定，租赁合同的诉讼时效为一年，自租赁合同约定的租赁期限之日起计算。

租赁期限一年以上的，租赁合同的诉讼时效为二年。

1. 租赁合同的中断和延长

根据《民法通则》第140条规定，租赁合同的诉讼时效可以因当事人一方的原因中断，中断后，租赁合同的时效期间重新计算。

如果当事人一方原因使租赁合同的时效期间人为中断，则租赁合同的时效期间永远中断。

租赁合同因不可抗力或者其他应当认为是正当的中断原因而中断的，租赁合同的时效期间重新计算。

1. 其他形式的租赁合同

除了租赁合同外，其他形式的租赁合同，如出租人转让出租权、让与租赁合同等，也有相应的时效规定。

三、注意事项

1. 及时签订租赁合同

签订租赁合同是维护自己权益的重要步骤，签订合同前应当了解相关法律法规，避免在时效期间内签订租赁合同，导致无法主张权利。

1. 及时续签租赁合同

如果租赁合同到期后，房东或者其他人未及时续签，则租赁合同的时效期间将重新计算。

因此，在租赁合同到期后，应当及时续签，避免丧失诉讼权利。

1. 及时主张权利

如果房东或者其他人认为对方违约，应当在时效期间内及时提出诉讼，否则过期后，将无法主张权利。