• 1. 隐瞒重要信息
• 2. 约定不明确
• 3. 夸大房屋价值
• 4. 虚构配套设施
• 5. 忽略房屋质量问题
• 6. 忽略合同条款

商品房买卖合同是买卖双方就商品房的开发、销售和交付等事宜达成的书面协议。

在实际购房过程中，商品房买卖合同往往存在一些套路，本文将介绍一些常见的套路。

一、隐瞒重要信息

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会隐瞒一些重要的信息，比如房屋面积、结构、位置、配套设施等，这些信息可能会对购房者来说非常重要，因为房屋面积、结构、位置等直接关系到房屋的价格和舒适度。

二、约定不明确

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会约定不明确，比如约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等，这些不明确的约定可能会让购房者在购房过程中产生疑惑和困扰。

三、夸大房屋价值

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会夸大房屋的价值，比如夸大房屋的面积、配套设施、环境等，这些夸大的数据可能会让购房者产生购买房屋的假象，从而在房屋价格上涨时选择购买。

四、虚构配套设施

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会虚构一些配套设施，比如夸大学校的教学质量、医院的医疗设备、公园的环境等，这些虚构的配套设施可能会让购房者在房屋价格上涨时选择购买。

五、忽略房屋质量问题

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会忽略房屋本身的质量问题，比如忽视房屋漏水、地面破损等问题，这些问题可能会让购房者在房屋交付时遇到麻烦。

六、忽略合同条款

在商品房买卖合同中，买卖双方可能会忽略一些合同条款，比如忽略房屋交付时间、违约责任、赔偿标准等，这些问题可能会让购房者在购房过程中遇到法律风险。

以上就是商品房买卖合同中常见的套路，购房者在购房过程中应该仔细阅读商品房买卖合同，了解房屋本身和合同条款等重要信息，避免因为合同套路而遇到不必要的麻烦。