• 1. 2020年二套房利息多少
• 2. 如果基准利率为4.9%，则每月还款额为：
• 3. 每月还款额=100000*(1+4.9%/12)^36
• 4. 如果优惠利率为0.9%，则每月还款额为：
• 5. 每月还款额=100000*(1+0.9%/12)^36

2020年二套房利息多少

近年来，房价一直呈上涨趋势，而对于一些想要购买第二套房的人来说，他们需要考虑利息的问题。

2020年二套房利息多少成为了他们关注的重点。

目前，我国房贷利息主要有两种：基准利率和优惠利率。

基准利率是由银行根据市场情况自主决定的，而优惠利率则是银行根据国家政策给予购房者的折扣。

一般来说，基准利率和优惠利率的区别在于贷款期限、贷款金额和利率折扣力度等方面。

以贷款100万元，期限30年，利率为优惠利率为例，按照央行公布的基准利率(4.9%为例)进行计算：

如果基准利率为4.9%，则每月还款额为：

每月还款额=100000*(1+4.9%/12)^36

其中，^36表示36次方，即每月还款额会根据不同的利率变化而变化。

如果优惠利率为0.9%，则每月还款额为：

每月还款额=100000*(1+0.9%/12)^36

可以看出，按照基准利率计算，每月还款额为10611.36元，而按照优惠利率计算，每月还款额为9956.85元，两者相差664.41元。

因此，可以看出，对于贷款100万元，期限30年，利率为优惠利率的人来说，每月还款额的利息成本增加了664.41元。

这对于那些想要购买第二套房的人来说，需要考虑利息成本的问题，并根据自己的实际情况做出相应的决策。

需要注意的是，利息成本只是影响购买二套房的因素之一，还需要考虑其他因素，如房价、房屋面积、还款方式等。

同时，在购买第二套房时，还需要注意房屋质量、土地性质、贷款政策等问题。