二手房买卖有哪些合同

二手房买卖是指一方当事人通过房屋交易市场购买另一方当事人拥有的已竣工的房产。

在购买二手房时，需要签订一系列的合同以保障双方的权益。

下面，我们将介绍二手房买卖常用的合同。

1. 房屋买卖契约

房屋买卖契约是二手房买卖中最重要的合同之一。

它是买卖双方就房屋买卖事项达成的协议。

房屋买卖契约一般包括以下内容：

-房屋基本情况：包括房屋面积、房屋位置、房屋结构、房屋用途等。

-房屋价格：包括房屋单价、房屋总价等。

-支付方式：包括购房款、押金、中介费等。

-房屋交付时间：包括房屋交付时间、钥匙交付时间等。

-房屋保修：包括房屋保修期限、保修内容等。

-房屋转让手续：包括房屋转让手续，如产权证明、土地使用证、房屋登记证等。

-违约责任：包括一方违反合同规定的赔偿方式和期限等。

-争议解决：包括争议解决方式、争议解决期限等。

1. 土地使用权转移契约

土地使用权转移契约是房屋买卖契约的一部分，也是二手房买卖中比较特殊的合同。

它是根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，买卖双方就房屋所涉及的土地使用权进行的转移。

土地使用权转移契约一般包括以下内容：

-土地使用权转移手续：包括土地使用权的转移、土地使用者的变更等。

-土地使用权面积：包括土地使用权面积、土地利用现状等。

-土地使用费：包括土地使用权出让金、土地使用者使用者调节金等。

-付款方式：包括购房款、土地使用权转移费用等。

-土地使用权转移日期：包括土地使用权转移日期、土地使用者使用者变更日期等。

1. 房屋维修契约

房屋维修契约是买卖双方就房屋维修事项达成的协议。

房屋维修契约一般包括以下内容：

-维修责任：包括房屋维修责任、维修标准等。

-维修费用：包括房屋维修费用、维修标准等。

-维修期限：包括维修期限、责任人等。

-付款方式：包括维修款、押金等。

1. 其他合同

除了上述合同外，二手房买卖中还涉及到其他合同，如房屋贷款利率合同、房屋保险合同、房屋测绘报告等。