二手房买卖税费的计算是二手房交易过程中非常重要的一环，下面是二手房买卖税费的计算方法：

1. 房屋交易税费

房屋交易税费包括个人所得税、企业所得税、城市维护建设税、营业税等。

个人所得税和企业所得税一般按照房屋原价的一定比例收取，城市维护建设税和营业税一般按照房屋原价的一定比例或者差额收取。

例如，假设房屋原价为100万元，卖家将房屋出售给买家，买家需要支付个人所得税20%，即20万元，卖家需要支付企业所得税25%，即30万元，城市维护建设税和营业税差额的5%，即25万元。

1. 房屋原价

房屋原价是指房屋在购买时所花费的总金额，包括房屋本身的成本、装修费用、贷款利息等。

房屋原价可以通过计算或者通过房屋买卖合同约定来确定。

1. 房屋评估价格

房屋评估价格是指通过对房屋进行专业评估，得出的房屋价格。

房屋评估价格通常会受到房屋类型、地理位置、年龄、装修程度等多种因素的影响。

1. 税费计算方式

在二手房买卖过程中，税费的计算方式通常如下：

(1)个人所得税：根据卖家的收入水平确定缴纳比例，一般按照房屋原价的20%或者房屋评估价格的20%收取。

(2)企业所得税：根据卖家的收入水平确定缴纳比例，一般按照房屋原价的30%或者房屋评估价格的30%收取。

(3)城市维护建设税：根据卖家的所在地区和房屋原价确定缴纳比例，一般按照房屋原价的1%或者房屋评估价格的1%收取。

(4)营业税：根据房屋原价的一定比例或者差额收取，一般按照房屋原价的5%或者差额的5%收取。

(5)中介费用：中介费用通常由卖家和买家共同支付，具体费用比例双方协商。

二手房买卖税费的计算需要综合考虑房屋原价、卖家的收入水平、房屋类型、地理位置等因素，以确保买卖双方的利益得到充分保障。