二手房买卖需要交接什么

二手房买卖是指卖方将已拥有的二手房卖给买方，买方支付购房款后，完成房屋的交接手续。

在进行二手房买卖时，需要交接以下事项：

1. 房屋所有证件：卖方需要提供房屋的所有证件，包括房屋登记证书、土地使用证书、所有权证书等，确保房屋的真实性和合法性。

2. 房屋权属状况：卖方需要说明房屋的权属状况，包括房屋是否有共有人、抵押情况、查封等情况。

3. 房屋周边环境：卖方需要说明房屋周边环境，包括道路、交通、学校、医院、超市等公共设施的情况，以及周边房价和租金水平。

4. 房屋装修和设施：卖方需要说明房屋的装修和设施，包括墙面、地面、门窗、电器、家具等，以确保买方能够正常居住和使用。

5. 房屋交易费用：卖方需要说明房屋交易费用，包括个人所得税、中介费用、银行贷款费用等，以便买方了解交易的费用和流程。

6. 房屋贷款情况：卖方需要说明房屋是否已经被贷款，以及贷款的数额和还款期限，以便买方了解房屋贷款情况。

7. 房屋钥匙：买方需要获得房屋的钥匙，以便进入房屋进行装修、维修等操作。

8. 房屋保险：卖方需要提供房屋的保险证明，以确保房屋在交易过程中能够得到保障。

9. 合同签订：买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋买卖的具体流程、价格、支付方式、违约责任等事项。

10.房屋交付：买方需要按时支付购房款项，卖方需要在合同签订后30日内将房屋交付给买方。

在房屋交付之前，卖方需要完成房屋的交接手续，包括房屋周边环境的确认和房屋所有证件的交接。

以上是二手房买卖需要交接的事项，买卖双方需要认真核实和确认，以确保交易顺利完成。