• 1. 二手房买卖手续
• 2. 房屋买卖协议
• 3. 房屋评估
• 4. 房屋交易税
• 5. 房屋过户
• 6. 房屋测绘
• 7. 房屋贷款

二手房买卖手续

二手房买卖是指卖方将已有的房屋卖给买方，买方支付一定数额的钱款后，获得该房屋的所有权。

二手房买卖的手续较为复杂，以下是其中的主要步骤。

一、房屋买卖协议

在二手房买卖之前，双方需要签订一份房屋买卖协议。

协议应包括房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋的价格、付款方式、交货时间、违约责任等内容。

协议的签订需要双方协商并达成一致，以保证交易的顺利进行。

二、房屋评估

在签订房屋买卖协议之前，买方需要对卖方提供的房屋进行评估。

评估机构会根据房屋的实际情况，给出一个相应的评估报告。

该报告可以作为买方支付款项的参考。

三、房屋交易税

二手房买卖需要缴纳相关的交易税。

交易税根据不同的城市和地区而有所不同，一般是由卖方支付。

交易税是根据国家相关法律法规规定的，以保证交易的合法和公正。

四、房屋过户

在买方支付完房屋款项后，卖方需要将房屋顺利地过户给买方。

过户的方式有多种，如赠与、继承、买卖等。

在房屋过户之前，买方需要向卖方提供所需的文件和证件，如身份证、户口本、结婚证、离婚证等。

五、房屋测绘

在房屋过户之后，买方需要对房屋进行测绘。

测绘机构会根据房屋的实际情况，给出一个详细的测绘报告。

该报告可以作为买方了解自己房屋面积、位置、结构等信息的参考。

六、房屋贷款

如果买方需要使用房屋作为贷款，则需要先向银行申请贷款。

银行会对买方提供的资料进行审核，如果审核通过，则会向买方发放贷款。

在贷款期间，买方需要按照银行的要求按时还款。

以上就是二手房买卖的主要手续。

二手房买卖需要买卖双方协商、准备必要的文件和证件，并遵守相关的法律法规。