• 1. 买卖二手房如何走赠与
• 2. 赠与和买卖是二手房交易两种方式
• 3. 赠与的优点
• 4. 赠与的缺点
• 5. 买卖的优点
• 6. 买卖的缺点

买卖二手房如何走赠与

近年来，随着房价的不断攀升，二手房交易已经成为了许多人购买房屋的首选方式。

然而，在二手房交易中，赠与和买卖两种方式都有其优势和劣势，如何选择适合自己的方式呢？

本文将为您介绍。

赠与和买卖是二手房交易两种方式

赠与是指将房屋的一部分或全部赠送给他人的行政行为，而买卖则是指一方购买另一方的房屋的行为。

这两种方式在二手房交易中都有其独特的优势和劣势。

赠与的优点

1. 免费获得房屋

赠与人不需要支付任何房屋买卖交易的费用，因此可以获得房屋免费的一部分。

1. 自由意志的体现

赠与是一种自由意志的体现，即赠与人可以自由决定将自己的房屋赠送给什么人。

1. 不产生税收负担

赠与房屋不需要缴纳任何房屋买卖交易产生的税收，因此不产生税收负担。

赠与的缺点

1. 赠与房屋需要办理房屋赠与手续

赠与房屋需要办理房屋赠与手续，即需要经过赠与人、受让人、相关部门等多个环节的审批和手续，办理时间较长。

1. 赠与人需要承担房屋安全责任

在赠与过程中，如果赠与人原因导致房屋发生质量问题，赠与人需要承担相应的责任。

1. 赠与人可能无法及时获得房屋

由于赠与人需要办理诸多手续，可能无法及时获得房屋。

买卖的优点

1. 产生税收负担

买卖房屋需要缴纳各种税收，如个人所得税、营业税等，因此可以少缴纳税收。

1. 可以尽快获得房屋

买卖房屋可以尽快获得房屋，不用等待赠与人的反应。

1. 受让人可以直接使用房屋

买卖房屋受让人可以直接使用房屋，不受赠与人限制。

买卖的缺点

1. 房屋交易时间较长

由于房屋买卖需要经过多个环节，因此交易时间较长。

1. 需要支付房屋买卖交易的费用

买卖房屋需要支付各种房屋买卖交易的费用，如个人所得税、营业税等。

1. 受让人可能无法及时获得房屋

由于房屋买卖需要缴纳各种税收，可能无法及时获得房屋。

综上所述，赠与和买卖是二手房交易两种方式，消费者可以根据自己的情况选择适合自己的方式。

如果赠与人想尽快获得房屋，可以选择赠与方式；

如果消费者想获得免费的房屋，可以选择赠与方式；

如果消费者想少缴纳税收，可以选择买卖方式。

消费者可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。