• 1. 房本的类型
• 2. 房本的办理流程
• 3. 房本的具体要求
• 4. 房本的作用

买卖二手房的房本需要什么？

在购买二手房时，房本是必不可少的一部分。

房本包含了房屋的所有权益，包括土地使用证、房屋面积、产权人姓名、房屋号码等，这些都是确保房屋交易合法、有效的重要保障。

那么，买卖二手房的房本需要什么？

下面我们来详细了解一下。

一、房本的类型

房本有不同的类型，分别是《房屋登记薄》、《土地使用证登记薄》、《房地产权证书》等。

其中，《房屋登记薄》是最主要的房本，包含了房屋的详细信息，如房屋地址、面积、产权人姓名、身份证号码等。

而《土地使用证登记薄》和《房地产权证书》则分别包含了房屋和土地的详细信息。

二、房本的办理流程

在购买二手房时，需要办理相应的房本。

一般来说，房本的办理流程如下：

1. 买卖双方签订房屋买卖协议，并支付相应的房价款。

2. 卖方将房屋的所有权益转移给买方，办理土地使用证和房屋登记薄的变更手续。

3. 买方支付剩余的房价款，并办理房地产权证书的变更手续。

4. 房本和房地产权证书变更后，买卖双方到房地产管理局办理房本和证书的注销手续。

三、房本的具体要求

在购买二手房时，需要查看房本的详细信息，确保与实际情况一致。

房本上的产权人姓名、身份证号码、房屋号码等必须是真实有效的。

此外，房本上还需要注明房屋的交易方式、面积、付款方式、房本有效期限等。

四、房本的作用

房本作为房屋买卖交易的合法证明，具有非常重要的作用。