• 1. 房屋转租案由
• 2. 基于上述考虑，房屋转租的定案由可以考虑以下几个因素：

房屋转租案由

房屋转租是一种常见的房屋交易方式，指一个房东将空置的房屋或租户退租后，将其转交给另一个房东或租户继续出租或使用。

在房屋转租中，定案由非常重要，决定了案件的性质和法律后果。

根据中国《租赁合同》的规定，租赁合同是指出租人向租赁合同的租赁人出租房屋，租赁人在租赁期间向出租人支付租金的合同。

因此，出租人将房屋转租给第三人的行为，属于租赁合同的履行，应当受到法律的保护。

然而，对于房屋转租的定案由，中国法律并没有明确的规定。

一般来说，定案由应当考虑以下几个方面：

1. 合法性：即房东或租户是否具有合法出租或使用房屋的资格。

如果房东或租户没有合法的资格，将房屋转租给第三人的行为将被视为非法行为，会受到法律的制裁。

1. 善意性：即第三人是否具有善意，是否知道或者应当知道房东或租户的非法行为。

如果第三人具有善意，并且知道或者应当知道房东或租户的非法行为，那么他或她将享有租赁合同中关于租金、押金等权利的规定。

1. 目的性：即第三人的目的是否是为了善意地使用或出租房屋。

如果第三人的行为是出于非法目的，例如非法牟利、犯罪等，那么他或她的行为将被视为非法行为，会受到法律的制裁。

基于上述考虑，房屋转租的定案由可以考虑以下几个因素：

1. 合法性：房东或租户是否具有合法出租或使用房屋的资格；

2. 善意性：第三人是否具有善意，是否知道或者应当知道房东或租户的非法行为；

3. 目的性：第三人的目的是否是为了善意地使用或出租房屋。

在房屋转租中，定案由非常重要。

如果定案由确定，则可以保护租赁合同中各方的合法权益，避免不必要的法律风险。