• 1. 甲方(房东):
• 2. 乙方(租户):
• 3. 房屋基本情况
• 4. 租赁期限
• 5. 租金和支付方式
• 6. 租赁期间的责任和义务
• 7. 租赁结束时的处理方式
• 8. 其他

在墨尔本，房屋租赁合同是租房者与房东之间签署的重要文件。

以下是一份常见的墨尔本房屋租赁合同，供您参考。

甲方(房东):

乙方(租户):

根据甲乙双方的自愿原则，经协商一致，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下租赁合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋用途：房屋用于出租。

二、租赁期限

1. 租赁期限为：

2. 租赁期限为一年，自：起至：止。

3. 双方同意在租赁期限内续租，但需重新协商并签署租赁合同。

三、租金和支付方式

1. 租金为：，按季度支付。

2. 乙方应在合同签订之日起十日内，将租赁费支付给甲方。

3. 支付方式如下：

(1)如果乙方提前解除租赁合同，应在提前期限前书面通知甲方，并按照本合同第三条的支付方式将租赁费支付给甲方。

(2)如果乙方未提前解除租赁合同，则应当在租赁期结束后十日内，按照本合同第三条的支付方式将租赁费支付给甲方。

四、租赁期间的责任和义务

1. 甲方应保证房屋的结构和设备状况良好，并承担维护和修理的责任。

2. 乙方在租赁期间应当遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏或滥用房屋设施。

3. 乙方应当按时支付租金，并承担房屋维护和保养的费用。

五、租赁结束时的处理方式

1. 租赁结束时，双方应协商一致，并签署租赁合同终止协议。

2. 如果乙方未签署终止协议，则甲方有权收回房屋，并有权要求乙方承担因此产生的损失和费用。

六、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上就是一份常见的墨尔本房屋租赁合同，双方在签署时应当认真仔细阅读，并确保不违反相关法律法规和合同约定。

如果您有任何疑问，请咨询专业人士。