一、男方婚前购买商品房按揭能加名吗?

　　婚前按揭购买的商品房可以加名字，办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更的手续(具体事宜可以咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要再另外支付100元;贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)话，还需再另外支付200元。

　　3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

　　4、去房屋所在地区的行政主管部门办理产权证变更登记。

　　二、婚前贷款买房婚后加配偶名字是共有房产吗?

　　婚前贷款买房婚后加配偶名字是共有房产，对夫妻共有房产的认定标准是：

　　1、双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

　　5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　综上所述，如果想要在婚前购买的房子上加上另一半的名字，必须经过银行的同意，原则上银行都会同意的，因为像这种情况等于把个人债务变成了共同债务，到时候应该按照银行的要求提供另一方的工资收入证明等有效材料，具体以银行的要求为准。

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